Hoạt động mua bán BĐS, đặc biệt là ở 2 thành phố lớn của Việt Nam, đang trở nên nhộn nhịp ngay từ những ngày đầu năm nay.

Thị trường địa ốc tại hai thành phố lớn đang trải nghiệm dòng thác của hồi sinh và phát triển mạnh mẽ. Việc tái khởi động nhiều dá»± án tòa nhà cao tầng, chung cÆ° cao cấp, villa cao cấp thu hút sá»± chú ý của dÆ° luận đã nhen lên những niềm vui lớn cho các nhà đầu tÆ°. Mặc cho những nghi ngại về nguy cÆ¡ vỡ bong bóng nhà đất, hãy cùng đánh giá định hướng đầu tÆ° của nhiều chuyên gia nhà đất trong năm tới.

Trên hết, cần đặc biệt lÆ°u tâm tới phổ giá của các sản phẩm bất động sản – cần nói rõ đây là phổ giá theo phân khúc, không chỉ là những con số giá đơn lẻ. Nhiều chuyên gia khẳng định, trào lÆ°u đầu tÆ° mới trong năm 2016 đang ngả sang chung cÆ° và chung cÆ° cao cấp, nguyên nhân là bởi đây là loại hình BĐS vừa có tính thanh khoản cao, vừa nhanh và dễ đưa vào sá»­ dụng. Phổ giá trung bình của nhóm mặt hàng chung cÆ°, chung cÆ° cao cấp có thể dao động từ 40-100 triệu/m2.

Góp phần đội giá thành của một sản phẩm BĐS chính là vị trí của toàn bộ công trình. “Vị trí đắc địa” mang ý nghÄ©a nền tảng trong phong thủy, do nhiều người tin rằng, một mảnh đất hay căn hộ “hợp tuổi” chủ sở hữu có thể đem lại những may mắn cho anh ta cả về công danh, sá»± nghiệp và thậm chí tình duyên.

Nắm bắt thị hiếu nhà đất, nhiều chủ đầu tÆ° các dá»± án cao cấp luôn Æ°u tiên lá»±a chọn những vị trí đẹp nổi bật và sá»­ dụng điểm này nhÆ° là chiêu thức “hút khách”, đặc biệt là nhóm khách hàng chính khách – doanh nhân.

Đặc biệt với các dá»± án chung cÆ° tại hai thành phố lớn của nước ta thì bên cạnh yếu tố giá thành và vị trí dá»± án, kiến trúc công trình và nội thất chung cÆ° cÅ©ng là một điểm được đặc biệt lÆ°u tâm. Tầng lớp cÆ° dân thu nhập cao cùng những nhận thức mới về kiến trúc hiện đại – toàn cầu hóa đóng góp công đầu trong việc nâng cấp tiêu chuẩn phát triển công trình tại các đô thị. Nội thất chung cÆ° đẹp, đắt tiền, chất lượng cao đã trở thành một Æ°u tiên mới của giới đầu tÆ° BĐS trong năm 2016.

NhÆ° vậy, có thể thấy mặc dù thị trường BĐS nóng lên song các nhà đầu tÆ° sẽ không tùy tiện “ăn xổi”. Phổ giá, vị trí và cấu trúc thẩm mỹ vÄ© mô-vi mô của công trình sẽ là các vấn đề được quan tâm bàn luận trước khi một quyết định rót vốn được đưa ra.